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    南寧出國留學費用聯盟

    中介亂象:10套房源僅1套真實

    樓主:重慶人事考試信息網 時間:2019-05-06 12:31:58

    江山御景

    在到處看房過程中,經常會遇到在中介推薦的房源上看好一套房,可去實地看時卻沒有。一個中介員工后來講了實話,他們標出的10套房源,其實只有一套是真實的,目的是吸引買房者來中介洽談,等你來了,就告訴你看中的那套房已賣出去了,然后跟你推薦其它房子。

    反復看房,經一家叫華明達的房產中介介紹,說某小區有一套一室一廳的毛坯房,50多平方米。該中介帶我們看房后,我們就有買的意向,房主開價48萬元,我們要求便宜一些,中介人員當即打電話問房主,說46萬元可賣。我們比較滿意,定下了簽約的時間。

    2月19日上午,我如約來到房產中介店簽約,房主也到了。主持簽約的是該店店長牛某。他先向我介紹,房主出售的房屋是合同房,并將合同復印件給我看。我一看,房屋面積并不是中介方介紹的50多平方米,而是46平方米。中介說此房有10平方米的架空層是贈送的,加起來有50多平方米。我覺得中介事先沒跟我說實話,就不想簽約了,但看到房主是個年輕婦女,身邊還帶著一個幾歲的孩子,加上她說是從外地專程趕回來簽約的,便不好意思說不簽了(教訓一:在買房這個大事上不要心軟,不能勉強)。

    在填寫過戶的時間時,我想到為買此房,我將原居住的房屋賣了,因買房需要貸款,所以不知什么時間賣房款打到我賬上。店長計算了一下,就將過戶時間寫到3月15日。我說如果3月15日我的賣房款還未下來怎么辦?他表示會和房主協商,不會讓我賠錢。但他卻在協議后面加了一句“或直接按違約賠償”。我覺得不妥,提出異議,店長拍著胸脯說他和房主是多年的朋友,保證不會讓我賠錢,最多讓我請他和房主吃個飯(教訓二:不能光聽中介方口頭承諾,對自己不利的條款一定不要寫進合同)。

    合同簽了后,我給房主交了一萬元定金,中介又要我交8200元的中介費,我說房屋買賣還沒具體實施,怎能要我先交房屋中介費呢?在牛某纏磨下,我最終先交了5000元的中介費(教訓三:不要先交中介費,以免日后事沒辦成,想讓中介退錢就難了)。

    賣房的款總算在3月15號前到賬了。奇怪的是,到了3月15日合同約定過戶日這天,我沒收到該中介的電話。下午我便和老伴一起來到房產中介店。牛某不在,他們向我推薦了工作人員小陸。小陸忙賠禮道歉,說是他們的工作失誤,又說房主出差了,沒時間去辦房產證(教訓四:最好將和對方的對話錄下來,以免過后對方不承認失誤這種說法)。

    在和小陸交談時,牛某出現了。他不說自己的工作失誤,反倒指責我們:“你們不把買房款交來,叫房主怎么辦證過戶?”還有意羞辱我,說我是倚老賣老瞎扯皮;又說我們舍不得錢還想買房。

    看牛某發脾氣耍無賴,我氣得血壓直往上沖,掏出手機要打315電話,叫消費者協會來解決。

    小陸見狀,趕緊把我拉到外邊,叫我不要打電話,他會解決好的。我說:“你們店長不講理,我不想在你們這里買房了,把定金和中介費退給我?!毙£憹M口答應,說今天會計不在,明天早上來就把錢退給我(教訓五:不要輕信中介的承諾,應該堅決打315電話。因為中介的口頭承諾是靠不住的)。

    第二天早上,我按小陸說的來到中介店,可找不到小陸,也找不到牛某,一問,都出去辦事去了。等了半天,不見他們回來,我怏怏而歸。

    第三天一大早,我又趕到中介店,因為來得早,總算逮到了正在吃早餐的小陸??尚£懘藭r卻像變了個人,冷冷地說解除房屋買賣合同和退款的事他做不了主,得找店長,可牛某躲著不見我。無奈,我給開發區房產局打電話。

    在我的企盼中,房產局科長一行4人總算到了。他們一到,牛某就出現了。我說了緣由后,科長未指責對方違約,而是問我想怎么解決。我要求解除房屋買賣合同??崎L把我們的房屋買賣合同要過去看,看過后,他指著合同說:“你要求解約,那就是你違約了,按合同約定,你要賠幾萬元呀!”

    我一聽嚇住了,但仍據理力爭,指出是該店先違約,到了過戶日卻不給我過戶??崎L卻避開此不談,而是轉身對牛某說:“你看,他是個老人,又有病,能不能跟他解除合同?”此時的店長像個溫馴的羊,滿臉堆笑地說:“我也同情他們,也愿意跟他解除房屋合同??煞恐鳛橘u房專門從北?;貋?,花了不少路費,應該給她一些補償?!?/p>

    我為了趕緊脫身,答應給房主2000元補償。牛某又說:“還有我們店也為此事忙過,也應給我們店一些補償?!笨崎L問我愿不愿意。我低頭默想,該店工作人員如同騙子流氓,如果繼續買房,一大筆錢打到這些騙子的中介店里,風險就更大了。認了吧,以免上更大的當。

    科長問牛某:“你想補償多少?”牛某說:“我退給他8000元?!币簿褪钦f我一共虧損7000元。那可是我兩個月的退休工資??!

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