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    南寧出國留學費用聯盟

    上海租房技巧純干貨!你必須get!

    樓主:魔都圈 時間:2020-08-26 13:51:50


    你是否羨慕歡樂頌里的合租日子

    是否想遇到安迪一樣合租伙伴

    在魔都有一群租客

    在魔都租客也可以找到溫暖的家!


    那租房一定要注意哪些問題呢?

    干貨全部奉上

    趕緊get吧!





    【先看看地鐵沿線房源分布情況】


    房源最多的是1號線、2號線、7號線、9號線,這幾條線路到達市中心很方便,所以喜歡出去玩的朋友可以選擇這幾條線路附近的地鐵站,雖然方便,地鐵肯定很擠哦!做好心理準備吧!



    重點提一下10號線!全線基本兩三站一個商圈,房租成本最高!



    【再看看畢業生租房價格接受范圍】




    【最后看一看上海平均工資水平】



    圈妹知道你們看完這些數據的內心一定如圖!

    沒關系,擦干眼淚

    看看圈妹準備的干貨!Mark!




    租房必備知識:渠道很重要!


    1.網絡租房須謹慎


    網絡租房日益普遍,不法分子趁機犯案!好氣!網上的信息量很大,必須擦亮眼睛!房源真實性不易辨別,看房千萬不要先付錢!切記!



    2.是否找中介?


    對于中介,褒貶不一。在上海中介費是房價的35%,傷不起??!雖然省心,很多過來人的經驗總結都說一入中介深似海!中介的嘴皮子可是練過的,千萬別忽悠幾句,立馬租房了,貨比三家不吃虧!你花了中介費,必須讓它有價值!



    3.地段選擇要慎重!

    靜安、黃埔、長寧以及徐匯租金妥妥最貴,浦東以及閔行房源數量最多。


    心態。地段選擇問題先說說心態。千萬放低要求,畢竟租房不如家里,想要離上班近、離地鐵近、裝修好、有電梯你先看看錢包好伐!心態放平,租房也可以很溫馨!


    價格。租房首先會考慮的必須是價格??!離地鐵站近的肯定價格偏高。如果你剛畢業,薪資平平,合租二戶室的老公房也是不錯的選擇!如果你經常加班到很晚,租房還要考慮打車距離的問題!


    樓層選擇。不推薦一樓?。?!采光一般不好,而且太潮濕,魔都變幻莫測的陰雨天氣一定會讓你崩潰噠!而且夏天蚊子多?。ㄐ奶郏τ谂鷣碚f,一樓的安全性并不高,所以盡量選擇中高樓層,如果有電梯高層也不妨啊。




    租房必看注意事項!


    1.房東的產權證,身分證要看到原件


    簽合同保留業主復印件,最好去物業核對業主姓名,保證房源真實性和安全性。


    2.房子基本設備要注意!


    房子的位置要看清楚,采光怎樣?隔音效果怎樣?梅雨季節是否潮濕?下雨天是否漏水?門窗的密封性好嗎?確認租房前的水電煤數據!家用電器是否齊全:冰箱、電磁爐、熱水器以及家電是否可以正常使用。這些必須在簽合同前檢查好!所有要求全部寫進合同!不要相信無效的口頭承諾!入住記得換鎖!


    3.房東必須答應配合你辦居住證?。?!


    如果你需要居住證,房東是有義務配合你辦理的!


    4.房價是否含稅,房東是否提供發票

    以后你要辦理居住證等的時候,需要出具租房合同及發票的,那時稅金怎么承擔?這些問題都要在租房前問清楚?。?!房租支付,一般付三押一或押二付一,交房租日期要確定下來,每月提前幾天支付,一般是起租日的10~15天。當然你要是遇到nice的房東押一付一就更好啦!



    5.最后說一說O2O租房模式

    青客、自如、蘑菇租房,這種房源裝修會偏年輕群體。不過圈妹真心不推薦青客(個人觀點),青客一般地段偏,房間構造簡單但最大限度利用每一寸空間,圈妹個人覺著拄著有點壓抑(不喜勿噴)。



    是否合租?

    1.房租亞歷山大!


    在魔都租房的壓力對于畢業生和職場小白來說的確蠻有鴨梨的!所以很多畢業生會選擇合租來減少經濟鴨梨。初期合租也是個選擇,但是對于長期在上海工作的朋友來說,最終他們還是會選擇獨局。先不說合適的合租伙伴是否好找,對于現在越發追求隱私的大環境下,獨居還是偏向主流!



    2.合租伙伴哪里找?

    圈妹說說自己的心得,比如微博、微信、豆瓣,很多找合租的或轉租的信息,真實性也得自己辨別。還是那句話,事兒沒辦,一切交錢事宜全部拒絕!在此溫馨提示剛畢業的小盆友們,合租伙伴流動性很大是很正常的哦,做好心理準備!




    租房淡季旺季



    五月租房便宜,七、八、九月畢業季很貴!所以想換房的小伙伴可以選擇淡季租房,可以省去很大一筆呢!



    城市套路深,我想回農村

    農村已整改,套路深似海

    還是踏踏實實掙錢吧!




    租房年度總結:為什么租不到房?

    答案:還不是因為你窮!窮!窮!

    香菇,難受,心疼寄幾

    魔都圈

    微信:mdq259



    這里有關于大上海的一切

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